房产

有遗嘱公证可否直接过户 有遗嘱公证也是不可以直接过户的，依据相关法律法规规定，其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。 【法律依据】 根据《民法典》第1139条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 有遗嘱可以直接办理房…

办理商品房过户需要多少钱 实践中导致 商品房 流转最主要的原因就是买卖，然而除此之外还有 继承 、赠与等等情况，不过无论是怎样的流转，其实都是会涉及到 房屋过户 的问题。闲心大家都清楚，在办理 房产过户 的时候就需要支付一定的费用，也就是我们说的过户费，那 商品房过户 需要多少钱呢?下文中区分不同的…

房屋过户需要什么手续 房子过户需要的手续如下： 1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。 2、房产证、土地证明材料。 3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。 4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招…

房子继承过户新规定有哪些 房子继承过户新规定有： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证； 3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，…

房屋过户能代办吗 能，依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，但是，在委托他人代办产权过户时，需要出具委托书，并且需要到公证处进行公证才行。 如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一…

房产交易税如何征收的 （1） 契税 ：90平方米以下首次 购房 的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3） 土地增值税 ；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。…

2022年北京房产税如何征收 一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为百分之1.2;从租计征的税率为百分之12。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计…

房屋赠予要收多少税 房屋赠与需要缴纳的税费有：3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和营业税（现增值税）。若受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个税以及营业税（非亲属，买房期限满五年免予征收）。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印…