房产

房产证上写上自己和孩子名好吗？ 房产证加上子女名字的好处和坏处： 一、房产证加上子女名字的好处 1.如果夫妻双方关系不和，在生活中经常产生矛盾准备离婚的话，那么在离婚过程中，这所房子就不会划分为夫妻双方的共同财产，而是子女的房产，这样即使夫妻分开后，子女也有居住的地方，就像是对子女的一种保障吧。 2…

离婚时女方没出钱买的房子要怎么分割 1、协商分割：双方应首先通过协商来确定房产的分割方式。法院判决：若协商不成，可通过法院进行判决，以确定房产的归属及分割比例。男方婚前以个人财产购买且登记在男方名下：女方无权分割：若房产是在男方婚前以个人财产购买，并且登记在男方名下，那么女方在离婚时通常无权参与该房…

妻子签署婚内财产协议取得两套房产后即提出离婚,丈夫如何应对? 尝试协商解决：如果法院较终未支持撤销婚内财产协议，丈夫可以尝试与妻子进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的房产分割方案。例如，妻子给予丈夫一定的经济补偿，以换取两套房产的所有权；或者双方共同出售房产，将售房款按照一定比例进行分配。 夫…

房产证上老人去世份额怎么分配 房产证上老人去世后的份额分配，主要依据遗嘱继承或法定继承两种方式进行。遗嘱继承 在老人去世前，若已立下有效遗嘱，则按照遗嘱中明确的内容来确定房产份额的分配。这种方式下，房产份额的分配完全遵循老人的生前意愿。法定继承 若老人未立遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序进行分配：…

二手房过户的流程，需要多少钱？ 房屋买卖流程图： 1、筹备资金→2、找中介→3、看房→4、签署《定金协议》、《居间合同》→5、房源核验和购房资质核验→6、签署《存量房屋买卖合同》→7、解除抵押登记→8、网签→9、银行面签交首付→10、缴税过户→11、办理按揭贷款抵押、放尾款→12、房屋、物业交接→1…

售房协议和售房合同有区别吗？ 售房协议和售房合同是有区别的，售房协议只是与房地产开房商买房意愿，而售房合同是正式买房的，按政府规范合同，并交住建部门办理房产证的资料。 售房合同和备案合同有啥区别？ 售房合同指的是房屋出售的合同，也就是说涉及到房屋买卖的合同。房屋合同一般来讲都是由买方和卖方所签署的合…

如何撤销房产证上的名字？ 房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。《房屋登记办法》：第三十二条规定发生下列情形之一的，当事…

房屋转让合同怎么写有法律效力？ 一般情况下，房屋转让协议书通常要具备以下的3个条件，才可以具有一定的法律效力：1、签订房屋转让协议书的双方当事人具有一定的民事行为能力；2、房屋转让协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、房屋转让协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。 法律依…

阶段性抵押确认要多久？ 阶段性抵押确认需要1周到2周时间。 抵押加阶段性担保是指在抵押办理抵押登记期间需要1周到2周时间，这个时间段加一个保证担保。 银行控制风险的需要，需要全程无缝隙的担保覆盖，而抵押登记期间，抵押合同还没有生效（抵押担保生效的条件是房产交易中心的抵押登记完成），因此，银行需要一个…