房产

有公证遗嘱可以直接办理房产过户吗 法律分析：能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。 法律分析：可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就…

贷款买的房子,房产证没下来,夫妻离婚,房子怎么处理?怎么办手续以后不麻… 法律分析：如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再…

在家庭财产传承的规划中，将父母共同所有的房产赠与或转让给子女是一项常见的做法。这一过程涉及到房产所有权的变更，需要遵循一定的法律程序和缴纳税费。本指南旨在详细介绍将父母共有的房产过户给子女的操作步骤、所需材料及注意事项，确保这一重要资产转移过程的顺利进行。 一、父母共有房产过户给孩子怎么办 父母共有…

房产证没办就离婚了怎么办理房产证? 法律分析：如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场； 如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到…

民法典婚姻篇关于婚前房产的规定 婚前一方购买并付清房款的房屋应属一方的婚前财产；婚后夫妻共同参与购买的房屋应属夫妻共同财产；婚后一方用个人财产购买的房屋应属一方的个人财产。 对婚前婚后的房产问题，法律作出的规定如下：一方婚前购买的房产是婚前房产，属于一方个人所有；夫妻双方在婚后购买的房产是婚后房产，…

夫妻房产名字变更需要什么手续 1、办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务；如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份…

转继承人放弃房产继承还需要办亲属关系证明吗 放弃房产继承应当由放弃继承权人在写好放弃继承声明书后亲自到公证处申请办理公证，放弃继承权；放弃房产继承不是必须要公证的，只要当事人继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的真实意思表示，放弃继承权就合法有效，放弃继承权人依法不能分得该房产。 法律主观…

继承父母的房产要交税吗 1、继承父母房产不需要交税。但继承父母的房子卖掉要交以下税：契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。 2、法律分析：子女法定继承父母房产，免…

老年人再婚房产纠纷 如果两位老人领证前各自拥有房屋，则均为二老的个人婚前财产，二老均可于在世时独自处理其个人财产，如赠与给子女、买卖等。但若其中一方在婚姻期间过世，另一方作为配偶则对该财产有合法继承权。 为避免将来出现矛盾，建议二老前往公证处办理财产约定公证或由二老分别办理遗嘱公证和赠与公证。 老年…

…老公去世了,遗产房产分配出现了纠纷,请求房产纠纷法律咨询的律师帮助… 1、你老公生前的房子在他死亡的一刻变成了遗产，你作为*顺序继承人，又没有明示放弃继承，理所当然可以分到房子的一定份额。如你们还有夫妻共同财产，你可以先分得一半，他的一半，你也可以继承相应的份额。他女儿要将…