房屋

二手房买卖程序？ 二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下： 1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同卖方…

你觉得小产权房值得买吗？购买小产权的房子存在哪些风险？ 要分清楚是那种小产权房啊。 目前国家对小产权房没有明确的规定，其实就是没有保护，所以购买其实是不保险的。 但是很多小产权房，事实上是以长租房形式存在的，用地是农村集体用地，开发商是可靠的国企开发商，购买后提供的是长期租赁合同。 这种来说，我觉得…

买新房办房产证要交哪些费用？ 商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委…

二手房定金合同与买卖合同的区别？ 一般情况下，买卖合同里面包括定金的支付。 二手房交易之前，买卖双方应该签订房屋买卖合同，为了保证房产交易顺利完成，房屋买卖合同里面会明确交付定金的数额和方式，在正式履行合同之前，买方就要支付定金，一般不会单独签订一个定金合同。 二手房定金合同和正式合同区别？ 二手房…

房子过户需要什么手续，费用和流程？ 一、过户需要的手续1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流…

上海市群租管理有没有明确客厅不能隔？ 客厅这个原来不属于居住空间现在成为居住空间了，就算是群租啊。符合第三条规定里的群租条件了。 上海市综治办颁发的《上海市居住房屋租赁管理办法》规定只要有下列情形之一，就应当认定为群租： 一是将单位集体宿舍设在住宅小区内； 二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭…

小产权房产证怎么办？ 没法办理房产证，小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。  小产权房满五年能办房产证吗 1、小产权房满五年能办房产证吗?一般来说，小产权房满五年也是不能办理房产证的。因为小产权房是占用集体土地搞建设…