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小产权二手房过户流程及费用是什么 缴纳税费。过户需要缴纳的一些税费比较复杂，具体根据当地规定和政策而定，一般包括房屋 *** 税、契税等，需要咨询当地税务部门或者律师。 签署买卖合同。在完成以上步骤后，需要签署买卖合同。在签署合同前，需要确认房屋的产权证且有相应的房屋信息，需要到买房前完全核实房产手…

未经房主同意的房屋转租是否有效 依转租行为是否取得出租人同意而效力不同：未经出租人同意的转租房屋是无效的；若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效。 法律主观：未经房东同意转租，合同是有效的。未经房东同意的转租，房东是可以解除 原租赁合同 的。合同解除前，转租合同是有效的，只是…

房主在租赁期内能否卖掉房子,在租赁期内卖房要怎么办? 房主在租赁期内是可以卖掉房子的。依据买卖不破租赁的原则，房主于租赁期间有权卖房。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。 房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受…

租房定金合同签了后能退吗 租房定金合同签署后，一般情况下定金是不退还的。定金是一种担保手段，其目的在于确保租赁合同的履行。如果承租人在支付定金后决定不租了，这被视为违约行为，因此定金将不予退还。在支付定金之前，承租人应当仔细考虑并尽早做出决定，以避免不必要的损失。 房东或中介不能随意扣押定金。 在签…

租房期间房东卖房算违约吗? 1、租房期间房东卖房，并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的。租客可以告房东违约，要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租至合同期满，只要变更下出租方的名字，房租交给新房东即可。 2、租房期间房东打算卖房并且要求…

房子交定金需要本人签字吗 法律分析：需要本人签字，但是行为人有当事人的委托授权书的话，可以不需要本人签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》*百六十一条 民事主体可以通过 *** 人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得 *** 。 …

房主去世后怎样办理房产过户 房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：（1）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 房主过世了房子过户不可以直接过户给买方。户主死亡如果房子还没有过户，…

买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易? 1、提前还清贷款 房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 2、你可以按揭，有贷款的房子手续比…

长沙法拍房网站有哪些? 1、要买法拍房可以去官方认可的一些权威网站上看看，比如 *** 法拍，京东法拍，人民诉讼网，湖南法拍网等平台都可以。长沙买法拍房目前不限购，不限户口，还是有优点的。 2、长沙法拍房的房源有很多地方多可以查询到，比如 *** 法拍网，人民法院诉讼资产网，京东法拍网，湖南法拍网等…

房屋出租信息如何写 首先，房主需要写一个全面的出租房屋信息，这样可以让租客更加全面的了解这个房屋的信息。其次，房主也可以描述一下楼盘周边的交通环境，如果有市场、商店等硬件设施较会更好一些，可以吸引租客的注意力。最后腔耐，要在出租公告上写上联系 *** ，这样可以方便租客在看陆闷到出租房屋信息时联系房…