建筑物

民法典对改建小区公共设施的规定？ 《民法典》明确规定了建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分，增加了规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。 第二百八十一条规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 建筑物及其…

民法典实施以前的行为适用新法还是旧法？ 适用旧法。民法典施行以前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是，法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续到民法典施行后的纠纷，适应民法典。民法典施行前的纠纷，当时的法律没有规定的，而民法典有规定，适应民法典。 民法典…

住宅外立面统一法律规定？ （一）建筑外立面需要安装防盗防护设施的，不得超出建筑物外墙设置，并符合消防安全的相关要求。需要封闭阳台的，不得超出栏板（杆）外沿。阳台、露台、外走廊等部位使用玻璃栏板的，应当使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脱落措施；不得使用固定在主体结构上并直接承受人体荷载的玻璃栏板（即…

公共维修基金是谁的钱？ 房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决…

物权法76条对应的民法典？ 物权法76条是关于由业主共同决定的事项以及表决规则的规定，对应民法典第二百七十八条，具体内容是： 第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务…

民法典对物业公司有哪些规定？ （一）对于业主共同决定的事项及表决规则的修改 《民法典》第278条第1款在《物权法》第 76 条规定的基础上，增加了一个事项，即“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”。在建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，共有部分使用的具体内容事关业…

房屋遮挡采光法律界定？ 房屋采光遭到遮挡属于侵权，法律对此有明确的界定。不同的遮挡情况有不同的数据标准总之，被遮挡房租的产权人可以用法律的形式讨回公道。 法律主要是民法典对相邻房屋间隔的距离都有明确的规定，凡是违反了规定就是侵权。有些开发商为了多卖房，千方百计的增加容积率，使单位面积内的建筑密度明显…

民法典对新建房采光怎么规定的？ 民法典规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，兴建房屋时影响其他建筑物采光的，就是侵犯采光权。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合…