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房子没入住要交物业费吗? 没有入住的房子是要交物业费的。由于物业公司是依据《物业服务合同》为业主提供物业服务，因此，业主应按《物业服务合同》及相关规定向物业公司交纳物业费。 房子不住人需要交物业费。业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于…

房子付了首付款了不想买了钱可以退吗 1、一般交了首付的房子是不能够退的，但如果双方协商一致的话，也还是有退款的要满足相应的条件，有合理正当的理由就可以退房，条件主要就是以下的这几条：双方协商一致的话，就有退款的可能性。 2、一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为…

购买五证不全的房子有什么后果? 1、法律分析：签订的购房合同无效：如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。 2、其实，购买五证不全的房子，需要承担很多风险和后果，买房五证不全的后果主要有：房屋质量缺乏保障开发商没有五证，很大程度意味着…

交了定金的房子能退吗 交了定金的房子可以退，具体情况如下：如果开发商所出售项目有《预/销售许可证》或者是产权证，购房者与开发商有约定，并且买卖双方就《商品房买卖合同》达不成意见一致，*后没有签订合同，可以退房，但是定金不能退回。 购买房子的定金可以退还，但是退还需满足法定的条件。如果收受定金的一方违…

交房验房流程 1、新房交房时如何验房 对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。 2、新房交房验收流程要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 3、交房验房…

房子盖好了但五证不全能买吗 开发商五证不全的房子不可以买，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。 rn五证不全房屋可以买吗rn五证不全房屋是不可以购买的，因为购买五证不全的房子风险太大，这类房屋不仅质量缺乏保障，而且将无房办理房屋贷款。 房子五证不全不能买，比如缺少房地…

新房办理房产证流程 买新房后领取房产证需要完成的流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 新房房产证办理流程是什么 确定你买房子的开发商已经进行了初始登记 办理房产证的必要前提条件是…

购房怎样防止一房多卖的风险性 1、采取资金监管及资金托管。买房人在买房时首先要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 2、对房屋进行产权调查：购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑…

怎么跟开发商协商退房 和开发商协商退房技巧：之一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样，并非完全不讲法不讲理不通人情，遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通，尽量达成双方都能接受的一个方案。第二种是向房地产主管部门投诉。 和开发商协商退房技巧在和开发商协商退房的时候，一般是可以遵循一些技巧的…

新房房产证如何办理流程? 1、基本流程包括：初始登记；填写《房屋权登记申请表》；拿测绘图(表)。在开发商处领取办证相关文件。交公共维修基金、契税等。提交申请材料。规定时间内领取房屋产权证。 2、新房子办房产证流程新房房产证办理流程如下：开发商确定已经办理初始登记。开发商办理初始登记是业主个人办理房产…