买方
-
揭秘购房定金退还规则
作为房产交易初期买方为表诚意而支付的一笔款项，承载着锁定房源、推进交易进程的双重功能。一旦交易未能按预期进行，围绕定金退还与否的问题往往会引发双方争议。 一、购房定金退还法定情形与权益保障 卖方根本违约：若卖方违反主要合同义务，如擅自将已收取定金的房屋出售给第三人、隐瞒房屋重大瑕疵、无法提供合法产权…
-
卖方拒绝配合房产过户的法律责任
在房产交易过程中，买卖双方遵循诚实信用原则，履行各自合同义务至关重要。其中，卖方配合买方完成房产过户手续，是其主要责任之一。然而，实践中偶有卖方出于种种原因，如价格反悔、纠纷未解或意图拖延等，拒不配合办理过户手续，给买方权益带来严重困扰。 一、卖方不配合房产过户的法律定性与责任追究 违约行为的认定 …
-
买方违约解除购房合同怎么处理 买方违约解除购房合同流程
民法典买方违约解除购房合同如何处理 1、法律分析：买方违约想要解除合同的，可以通过书面的方式告知卖方，并且按照合同的约定支付违约金或者承担其他的违约责任后即可解除购房合同。此外，卖方也可以通过书面的方式告知违约方合同解除，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。 2、法律分析：买方违约解除购房合同的处理…
-
过户卖方需要什么手续 过户买方需要什么手续和证件
房产过户卖家需要带什么材料 1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 2、房产过户过户材料需要准备的有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交…
-
买卖合同签订后卖方反悔怎么办 买卖合同签订后卖方反悔怎么办呢
买了二手房卖家反悔该怎么办? 法律分析：签二手房买卖合同后，卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已…
-
签订房屋合同后反悔怎么办 房屋签订合同后买家反悔了怎么办
签订房屋买卖协议后反悔怎么办 法律分析：已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。 法律分析：已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如…
-
有房贷的房子怎么卖掉 有房贷的房子如何出售不亏
还在还房贷的房子可以卖吗? 法律分析：还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产…
-
二手房交易中如何应对买方违约问题 二手房交易买家违约怎么赔偿标准
二手房买方违约该如何处理 1、法律分析：除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院如果支持卖方的诉求，买方就需要去履行判决。 2、法律分析：在一方明确违约之后，另一方可以向法院或者是向对方协商，提请继续履行，也就是说，卖方可以…
-
买卖合同纠纷被起诉会怎么样 买卖合同纠纷立案了被告怎么办
卖房违约被起诉有什么后果 法律分析：根据我国法律规定，房东违约的应按照当事人以及合同的约定承担赔偿责任。 法律分析：若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损…
