物业公司
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民法典全套多少钱,民法典书籍买哪个版本?
民法典书籍买哪个版本？ 买法律出版社的。如果主要是查阅法条，法律出版社《中华人民共和国民法典大字版》好，大字版字体大，翻看法律条文，查阅简洁方便；如果主要是学习和研究，法律出版社《中华人民共和国民法典注释本》，注释本对法律规范有相应的注释，更易于理解，更有利于对法律事实做出判断，找到合适的法律条文使…
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前期物业,什么是前期物业?
什么是前期物业？ 前期物业费服务合同，是指在业主入住未超过两个三分之二的条件下，由政府主导，房开公开招标或者协议选聘物业公司，作为业主大会成立并选聘新的物业公司为止的一个物业服务过程。 所谓前期，是因为这个阶段的业主入住率并未超过三分之二，且也很难判断是否可以超过法定的三分之二，所以在物业前期管理办…
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物业承包,如何才能承包小区物业?
如何才能承包小区物业？ 开发商属于房地产开发者，在房屋没有售出之前开发商就是业主，在房屋售出之后住户就是业主，而物业公司就是围绕“业主”进行服务的。 实际上很多物业公司与开发商是有关系的，而这种关系有两种，一种是从属关系，一种是合同关系，第一种意味着物业公司是开发公司的子公司；第二种意味着开发商与物…
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把小区里停的车刮蹭了怎么办 把停在小区的车刮了怎么办
车辆停小区被刮,物业公司需赔偿吗? 1、法律分析：物业公司对小区内车辆所发生的损害不需承担赔偿责任 。 但是， 如果物业公司存在故意或者重大过失 ，违反物业合同中所约定的物业安保义务，那么物业公司应 根据其违约程度承担相应的赔偿责任 。 2、如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，…
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物业服务合同到期后如何续签 物业服务合同到期后如何续签呢
物业公司合同到期后如何续约 法律主观：物业合同到期续签程序是需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，并采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后续签合同。 物业合同到期后不会自动续签。一般来说，物业合同到期后不会自动续签，除非在合…
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物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗 物业到期没有续签合同业主怎么办
物业合同到期未续签不作为可以拒交物业费吗? 1、物业合同过期未续签可以不交费。如果物业服务合同已经过期未续签，物业公司已经不再对该物业进行服务，那么业主可以在该物业服务合同到期之后停止支付物业费用。但是，在合同到期前，业主需要按照合同约定的方式和时间交纳物业费用。 2、法律分析：不可以。违反物业服务…
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不交房租物业费怎么处理 不交房租物业费怎么处理的
租户拒交物业费怎么处理 如果租户拖欠物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如租户在合理期限内仍未支付，物业服务人有权提起诉讼或申请仲裁。 租客拖欠物业费跑了房东应当及时补缴。物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约…
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物业可以收滞纳金吗 物业可以收滞纳金吗合法吗
物业可以收滞纳金吗 物业公司收滞纳金不合法。法律没有给予物业收取滞纳金的权利。 业主未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用的，物业服务企业可以向业主收取滞纳金。滞纳金的计算 *** 为每日应缴金额乘以拖欠天数，较高不超过应缴金额的百分之三。物业服务企业应当在合同中明确约定滞纳金的计算 *** 和标准。…
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交物业费有合同吗 交物业费必须有物业合同吗
物业公司没有合同可以收取物业费吗 依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。 在物业公司未与业主签订物业服务合同的情况下，业主可以要求物业公司提供物业服务并收取相应的费用。如果物业公司拒绝提供服务或收取费用，业主可…
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车停小区被盗，物业担责？ 车停小区被偷怎么办
车在小区里丢了物业有责任赔偿吗 1、车在小区里丢了物业有责任赔偿吗车在小区里丢了物业有责任赔偿。 2、法律主观：业主在小区内丢车的物业公司不负责赔偿，物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的车辆保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。 3、法律主观：物业有过错的有责…
