物业公司

空房该不该交物业费？物业服务不到位如何维权？ 齐实小区和村是一个性质！根本就没有物业这个行业！物业公司就是个别人廉财的手段而以！这样要社区何用？小区有业主委员会就行，它和村委一个样为大家服务，干的不好就换个人管理，自己招聘的环保人员才能真心为业主服务！物业公司目标是刮地皮，就是把钱装进他们的包子！另…

民法典是什么 法律关系规范的总和 一、《民法典》是什么 民法典是指在采用成文法的中，用以规范平等主体之间司法关系的法典。民法典是以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为。有的民法典会酌采习惯法作为补充规范的方式，此外也多半规定以当事人间司法自治的方式弥补各种法规的不足。 二、《民法典》…

关于小区业主共有财产的确权规定？ 小区内全体业主共有财产的产权确定是部位是公共所用，设备是为全体业主所用这产权就确定为小区共有财产。 小区内的全体业主共有财产确权规定。是指为全体业主所用的财产和场合都是全体业主的产权。比如业主们用的下水主管道它虽然走在业主家中，它是供业主公用，它的产权归属全体业主的…

小城镇小区的绿化能种花么？ 在小区里的树，种上之后都作为公共绿化，个人是无权砍伐的。一般来说要砍伐树木，是需要小区内的树木确实妨碍到了居民的生活或者是存在安全隐患，再向有关部门申报后，才可以砍伐。否则就是违法行为。任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿…

新民法典关于小区公共收益的使用？ 利用物业共用部分获取的收益(包括前期物管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。 利用共用部分…

小区绿化修剪严重犯法呀？ 犯法的，都是有城市绿化条例的，要看园林部门认定结果，如果修剪的树木花草没有造成死亡的话会进行说服教育，以及轻微的经济处罚！如果造成了花草树木死亡，情况严重者，最高可能会被罚款20000的，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。 小区物业可以更换树木品种吗？ 不可以。没有权利,由业…

公共收益收支成谜、要求查账被拒，业主该怎么办？ 这类问题，算是通病，不管小区有没有业委会，业主一方的“知情权”总是难以保障。 要想维权，通过诉讼，算是终极途径了。 公共收益这个事情，相关法规都先后明确了，它是属于全体业主共有。法典的最新规定是，物业公司可以从中分得一部分“合理的支出”。 实践中，物业…

民法典关于物业管理的规定有哪些？ 在房子交付之前，都会由开发商代理物业，也就是所谓的“前期物业服务合同”，此次《民法典》明确规定，“前期物业服务合同” 对业主具有法律约束力，同时，在后期交付使用过程中，为确保物业的服务质量，《民法典》规定，物业不得将其应该提供的服务转委托给第三人，或者是通过分解后分…

民法典加装电梯出事故谁承担责任？ 电梯安装期间出现安全事故一般由电梯管理者和物业公司负责。 电梯使用管理者负有电梯安全保障义务。 当电梯发生事故或故障造成损失时，电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任。 使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故或故障的生产企业、安装企业、维保企业、检验单位和使…