业主

如何让开发商代缴的契税和维修基金退还业主？ 契税和维修基金等费用可以由开发商代收，并按照法定程序上交相关部门，但不能将其作为交房条件之一，进行硬性规定，“如果业主想要自行缴纳，可以向开发商说明，若后者拒不交房，业主可以根据购房合同进行起诉。” 另外，已经向开发商缴纳契税和维修基金等费用，但逾期仍未办…

北京加装电梯一楼最后怎么解决？ 北京加装电梯一楼最后的解决方案无非就二种装，或者不装。 我有幸是正在征集意见加装的老旧小区。我们这里的小区是纯粹的老旧小区。小区的楼房建于70年后期，当初属于单位建房，各单位建各单位的，组成的小区，产权混乱，各自为政。而且由于工艺，技术，原材料等问题，这种楼房都是砖混…

民法典关于小区新建住宅的规定？ 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照…

民法典靠谱吗？ 1，民法典靠谱。 2，民法典是现今我国法律体系中的唯一一部法典，是国家机关，企事业单位，公民个人从事民事法律行为的基本依据，该法典对民事法律行为的基本原则，婚姻家庭关系，继承法律关系，合同法律关系，担保、物权、侵权责任，都做了详尽的规定。 3，民法典是从事民事法律行为的依据标准。 2…

2021民法典278条规定？ 民法典第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属…

民法典对物业费规定项目？ 1、虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主…

物业维修基金需要过户吗？ 不需要，维修基金是随着房子的，而不是随着户主的 维修基金怎么过户？ 一、维修基金过户办理原则 修理基金与房子相联系，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因业主的改动而改动，因房子产权改动变成新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。因而，采购二手房应在处理过户手续时，也将…

楼上故意泼水违法吗？ 违法，属于严重危害公共安全罪。 业主往楼下泼水报警怎么处理？ 这样事情，现由物业出面处理。调查原因，协调好。如果泼水业主不听劝告继续泼水，造成楼下业主人身伤害，财产损失，必须报警。追究责任。也可以找业主委员会设社区协调，找当事业主了解情况，做思想工作，把问题控制在小区内部。共建…

小区加装电梯遭反对，法院如何判决？ 商品多层住房是业主依法确权享有合法权益的一种私有物权房，简单的说:商品多层住房加梯是改变业主既有合法物权持有秩序及以步梯房方式建立起来的物业管理秩序的行为，所以说擅自加梯违反业主物权法定原则的行为！是破坏既有公序良俗的行为！ 法院的判决应该是以法律事实为依据、以现…