法院拍卖房子的流程需要多久
法院拍卖房子的流程需要30天左右的时间。法院拍卖房子的流程如下：
1、拍卖前，查封房屋；
2、拍卖前，评估房屋；
3、第一次拍卖不动产的，需要在拍卖十五日前公告。
竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不可以低于评估价或者市价的百分之五。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》
第五十条
被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权裁定禁止被执行人转让其专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权。上述权利有登记主管部门的，应当同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其不得办理财产权转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。
房子被法院拍卖要怎样办
在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”，会构成拒不执行判决裁定罪。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于《刑法》第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”：(一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的;(二)伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的;(三)拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的。
法院强制拍卖的房子 有房产证吗
法院强制拍卖的房子，一般还是有相应的产权证明的。通过法院拍卖的房产，如果有房产证当然是更好的，只是通过过户手续就可以更换房产证名字。如果经过拍卖的房产没有房产证，通过法院是可以补办房产证的，以前的房产证就宣布作废了。所以经过法院拍卖的房产不用担心，如果没有房产证，法院会出具手续重新办理。
法律分析
对被执行人已经作为担保物的财产，人民法院可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。为切实保障抵押权人的利益，在人民法院转让被执行人的担保财产时，应当通知抵押权人，并告知竞拍人转让物已经设定担保的情况。竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。法院应当在拍卖前，告知竞拍人未取得房屋产权的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。法院能够拍卖的，一般还是有相应的产权证明的。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
到底什么是法拍房，是法院拍卖的房子嘛？
法拍房是通过法院司法拍卖的房产，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://www.chuangxiangniao.com/law/5519.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
