物业服务

物业法对外墙漏水规定？ 屋漏水主要是因为房屋本身存在质量问题；业主使用或装修不当；正常使用、老化造成漏水等。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部…

空房物业费收取标准民法典？ 根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。 在…

物权法76条对应的民法典？ 物权法76条是关于由业主共同决定的事项以及表决规则的规定，对应民法典第二百七十八条，具体内容是： 第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务…

民法典对物业公司有哪些规定？ （一）对于业主共同决定的事项及表决规则的修改 《民法典》第278条第1款在《物权法》第 76 条规定的基础上，增加了一个事项，即“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”。在建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，共有部分使用的具体内容事关业…

2021年9月财产继承法有新规定吗？ 变化1：继承权新增了2种立遗嘱的方式 新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。 变化2：为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定 变化3：新增加遗嘱的“宽…

民法典下水管道的规定？ 公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。《物业管理实施细则》第五十四条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修…

民法典关于物业管理的规定有哪些？ 在房子交付之前，都会由开发商代理物业，也就是所谓的“前期物业服务合同”，此次《民法典》明确规定，“前期物业服务合同” 对业主具有法律约束力，同时，在后期交付使用过程中，为确保物业的服务质量，《民法典》规定，物业不得将其应该提供的服务转委托给第三人，或者是通过分解后分…