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民法典 物业 停车费,老小区停车费的法律规定?
老小区停车费的法律规定？ 《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百七十五条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。 属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停…
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民法典关于小区投票规则,在没有业委会的情况下，可否直接召开业主大会投票决定小区事项?
在没有业委会的情况下，可否直接召开业主大会投票决定小区事项？ 有物业单方面以短信，微信，电话，上门征求签字等方式代替没有业委会的小区决定涨物业费，他们千方百计骗取同意涨价签字，并且卑鄙的采取让住别墅的不涨价，还给他们好处，让他们参与住高层业主物业费涨价投票。街道不支持他们的作法，说是不具备召开业主大…
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民法典旧小区加电梯,您那里老旧小区加装电梯了吗？如何操作的？三楼以下不让装怎么办?
您那里老旧小区加装电梯了吗？如何操作的？三楼以下不让装怎么办？ 我们这里老旧小区加装电梯还没有全面启动。我所在的小区就是老旧小区，楼高七层，我住六楼，一直没有电梯，老年人上下很不方便。大家想自筹资金加装电梯，可三楼以下（不要他们出资）说什么都不同意，楼上有高龄老人的住户，出行极为不便 请教大家，有什…
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民法典关于小区绿地改建,改变建筑物共有部分需经谁同意?
改变建筑物共有部分需经谁同意？ 《民法典》规定，改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动，需要经( )同意。 A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意 B. 专有部分面…
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民法典闯卡（民法典关于退卡）
闯红灯为什么不属于民法典？ 闯红灯不属于民法典，这个属于一个交通的违法行为，所以说这个不能在民法典当中体现的 河南一58岁保安制止强行闯岗的女子时使其摔伤，他为什么会被刑拘？ 保安并不具备执法权 在很多人眼里看来，本案例，保安面对不遵守防疫规定的女子，该女子不出示健康码，也不好好戴口罩，保安出于岗位…
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民法典关于新建电梯加装电梯同意可以弃权吗
加装电梯同意可以弃权吗？ 可以。法律是保护每个人的合法权益，旧楼安电梯，需要业主开会投票，如果3/4人赞成，而另外1/4不反对（投弃权票），则可以安装，否则，即使一户不同意，也不能强制安装。强装肯定是违法，根据《民法典》，可以要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 美好生活·民法典相伴∣…
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民法典小曲（民法典快板歌）
民法典关于小区停车位的规定 民法典小区车位管理规定如下： 1、第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 2、第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 3、第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位…
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民法典关于高层楼顶晾晒，小区楼顶晒被子合理吗？
小区楼顶晒被子合理吗？ 合理，小区楼顶那么大，空气那么好，日晒时间长，晒被子当然好了。小区楼顶属于整栋楼的公共区域，有需要的话当然可以晒被子了。晾晒东西是合理合法的，有些顶楼的人家把顶楼当做自己家的，把它围起来，上锁，当有需要的人家要用顶楼时还要她开门，有时还非常不情愿的样子，这是不合理不合法的。 …
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民法典公共收益查账,公共收益使用规则?
公共收益使用规则？ 1、主要补充专项维修资金，即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。 2、按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理…
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民法典关于小区绿化规定,为什么说民法典278条款不是适应有商品多层住房加梯的条款?
为什么说民法典278条款不是适应有商品多层住房加梯的条款？ 对加装电梯仅是倡导而非法定。加梯是民事行为，必须遵守的是国家法律，而不是什么地方所谓的部门政策规定！任何地方组织都没有权力规定几分之几的人同意，或有两个七八十岁老人，就可侵害一个公民私有财产权益。想要加电梯，“必须协商一致”。旧楼加梯弊端多…
