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民法典小区租金归谁所有，小区里面的商铺租金归物业吗？ 小区里的商铺是开发商开发的房子是卖给业主的，业主购买商铺后可到房产交易中心办理产权证。商铺的所有权归业主所有。 小区的商铺是业主私有，那么它的处置权和收益是归业主。商铺是自营还是出租商铺的业主决定。 所以商铺的一切收益是归业主所有不归物业公司所有…

民法典对小区车库前，2021年民法典对进入小区车辆规定？ 2021年《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放…

民法典物业停电烧坏电器，物业断电是否违法？ 现行的民法典明确指出，物业不得以任何形式捆绑其他费用来逼迫业主缴纳物业费！也就是说尽管你不交物业费，但是物业没有权利给你做断电处理，物业这么做了，就是物业违法了！这个事情不该警察管，就算你报警，警察出了现场也无法处理物业人员！如果遇见物业私自给你停电，你可…

民法典小区广告费公开，2021年物业广告费民法典规定？ 1.在《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。 这就意味着电梯赚取的广告费，应当是属于全体业主的，而不是属于物业的，物业在扣除合理成本后，应当将这部分钱用…

民法典保安打狗，保安打狗被辞退怎么处理？ 如果狗狗没有安规定打疫苗或办证，又没有牵绳子，保安可以上公安部门放映此事 保安擅自打狗允许吗？ 现在养狗问题确实是个敏感问题，至少我是这么认为的，所以这件事情就不直接回答对和错了。 我个人不太喜欢狗，每次我带着孩子在外面与到狗，都会离得远远的。现在城市的人很…

民法典社区，居委享受什么编制？ 居委会的工作人员是社会工作者。目前大多数城市的社区工作者是没有编制的，不过，有的经济发达地区，在社区、主任的待遇可以参照当地的事业编制的待遇享受。 大多数地区，目前仍采用与劳务市场签订用工合同，社区工作者属于劳务派遣，当地民政为其缴纳养老保险、失业保险、计划生育保险、…

民法典关于业委会离任审计，上一届业委会拒绝移交业主大会和业委会的公章及公共资产收入？ 这种情况在许多小区新老业委会交替时非常容易出现。 上届业委会因为种种原因，例如不愿意放弃既得利益，不甘心未能继续连选连任等等，因此会以新业委会成立不合法，未按法定程序选举等理由，拒绝移交公章及公共资产收入。 新业委…

民法典关于小区停车被损怎么办？ 小区停车被损，首先报警，由警方去调查由谁损坏的，就谁来赔偿。如果在调取相关证据时，因物业主要摄像头损坏导致无法追查的，物业承担部分责任！ 车停在小区被刮谁担责？ 首先，能找到实际侵权人的情况下，车辆被人为损坏，应由实际侵权人赔偿。《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错…