业主

民法典物业条款汇编相关了解点第9点 一、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) （一）基础条件： 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房 3、绿化率35%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 5、固定活动馆所300平方米以上…

空房该不该交物业费？物业服务不到位如何维权？ 齐实小区和村是一个性质！根本就没有物业这个行业！物业公司就是个别人廉财的手段而以！这样要社区何用？小区有业主委员会就行，它和村委一个样为大家服务，干的不好就换个人管理，自己招聘的环保人员才能真心为业主服务！物业公司目标是刮地皮，就是把钱装进他们的包子！另…

民法典关于业委会经费规定？ 民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束…

2021年民法典物业费有哪些不用交？ 2021年民法典物业费收费标准哪些不用交： （1）、物业服务与签订的合同不符的，可以不用交物业费。如果物业管理合同中明确指出物业负责小区的电梯维修，然后当电梯发生故障时，物业又表示不属于他们负责，这种就违背了合同规定，业主就可以不交物业费； （2）、开发商逾期交…

民法典业主参与表决怎么理解？ 规定小区的重大事项需要业主参与业主大会的表决，超过2/3的才能通过。 业主委员会投票的法律规定？ 竞选业主委员应符合下列条件 1、具有完全民事行为能力的业主； 2、严格遵守国家有关法律、法规； 3、严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务； 4、热爱公益事业，责任心强…

在没有业委会的情况下，可否直接召开业主大会投票决定小区事项？ 有物业单方面以短信，微信，电话，上门征求签字等方式代替没有业委会的小区决定涨物业费，他们千方百计骗取同意涨价签字，并且卑鄙的采取让住别墅的不涨价，还给他们好处，让他们参与住高层业主物业费涨价投票。街道不支持他们的作法，说是不具备召开业主大…

上海维修基金2021年新规？ 1.财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，在第一个实施日，公司应当按照《办法》的规定设立新账户，对原账户中的资产、负债和净资产的期末余额进行重新分类并转入新账户，以《办法》的会计基础调整新账户的期初余额。《办法》第一个报告年度无需编制上一年…

房屋维修管理条例全文？ 1 房屋维修管理制度的制定 在房屋维修管理过程中，需要制定一系列规章制度，其中包括定期检查维修制度、巡回检修及抢修制度、房屋维修管理的责任范围制度和定期保养、修缮制度。 2 定期检查维修制度 定期检查维修制度包括定期普查制度、冬雨检查制度以及大风、大雨雪、有感地震以后的临时检…

屋顶上种菜物业会管吗可不可以去种植的呢？ 《物业管理条例》明确规定，公共区域使用权归全体业主所有，使用需要经过全体业主超过2/3的人通过方可。《物权法》规定，多层、高层楼房顶层屋面属于公共区域而非个人权属。建议你不要种植，大家都这么做，好好的一个社区就变成种植基地了!再说屋顶是有防水层的，未经过正规…

您那里老旧小区加装电梯了吗？如何操作的？三楼以下不让装怎么办？ 我们这里老旧小区加装电梯还没有全面启动。我所在的小区就是老旧小区，楼高七层，我住六楼，一直没有电梯，老年人上下很不方便。大家想自筹资金加装电梯，可三楼以下（不要他们出资）说什么都不同意，楼上有高龄老人的住户，出行极为不便 请教大家，有什…