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民法典外墙瓷砖脱落责任划分？ 小区外墙脱落责任归属分情况如下： 1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花…

空调室外机掉落哪个负责？ 空调外机高空坠物谁来承担责任？ 一般由侵权人承担责任。小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十四条：…

2022年购房维修基金怎么算？ 一、2022年房屋维修基金标准的规定 （一）法律规定 按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理…

一楼2户业主反对，楼上8户业主无法加装电梯，合法乎？合理乎？ 完全合理，这不是造大桥，造公路，二户不同意那就是不合理了，因为那是公共利益，你装电梯，你得益了，一楼不同意，是他私人利益受损，你说合理吗 民法典关于电梯梯控的规定？ 《民法典》第278条第七项内容：改建、重建建筑物及其附属设施。 决定前款…

民法典对物业单方面物业费有何规定？ 这个说法不对。 大家都是业主，都知道问题出在哪里。 问题往往是出在物业公司身上，是物业公司制造了太多的矛盾，绝大多数业主都是守法的，是弱势群体，是利益被剥夺的一方。 违约违法的是物业公司，很多物业公司非法夺取小区的广告收入停车费等等，这些利益是属于广大业主的，应该…

民法典有过年生活补助费吗？ 过年民法典没有规定有生活补助费，生活补助费的发放由地方人民政府规定。 民法典在日常生活中的应用？ 规定:因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。…

2021年民法典物业费先交还是后交？ 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。 一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房…

2021动用大修基金要多少业主签字？ 业主使用用维修资金，按照2021年实施民法典规定，动用维修资金，首先由物业施工部门编制维修方案和施工图预算，交业委会审核后，提交各业主小组讨论，首先参与签字业主必须达到三分之二以上户数(建筑面积同样过三分之二)，同意户数和建筑面积必须是参与签字业主户数的三分之二…

民法典关于加装电梯公示的要求？ 关于加装电梯公示要求按《民法典》第二百七十八条规定执行，内容如下： 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及…