业主

怎么让业委会真正负起责任来？ 以实战经验来回答这个让人无奈的问题就是：业委会很难真正负起责任来！ 首先：业委会只是业主大会的执行机构，本身没有决策权，没有明确待遇，更没有执法权，其处境本身就十分尴尬。试想，有几个小区业主大会形成的决定是真正代表业主真实想法的？又有几个业主大会是程序和过程是完全合法的…

物业公共区域收益如何分配？ 小区的公共收益如何使用及用途 (1)用于补充专项维修资金; (2)通过业主大会全体业主投票决定，可以用于： ①维修、更新、改造、增设共用设施设备; ②业主公益活动的开展; ③业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴; ④邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所…

民法典与民众有那些习习生活相关？ 在两会期间，人们对于民发典的关注度就居高不下，那么民法典与我们有什么息息相关的呢？ 民法典，是对我国现行的、制定于不同时期的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法和人格权方面的民事法律规范进行全面系统的编订纂修，于2021年1月1日全面…

小区住户失火，消防救火用了不少水，物管向各住户收水费，合理吗？ 最近网上有一个热帖：有网友反映家里着火了，报了火警，消防队灭火之后，物业让他交五万块钱的救火水费，他询问到底该不该交？对于这个问题，大家众说纷纭。 这个问题跟今天的问题有相似，也有不同之处。那么，如果业主家里失火了，报了119，消防队员…

工程没验收，甲方没结算，乙方锁门算违法吗？ 施工单位未竣工验收，说明未办理移交手续，产权还不是业主的，乙方就锁门是违法的。这是侵害民事权益，应当依照《民法典》承担侵权责任。 民法典关于未收房的要交物业费吗？ 业主虽然没入住，但是物业公司依照合同向业务所在的小区的公共位置正常进行了物业服务，履行了合同…

改变建筑物共有部分需经谁同意？ 《民法典》规定，改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动，需要经( )同意。 A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意 B. 专有部分面…

民法典对小区停车收费有什么规定？ 小区停车费问题一直是广大业主较为关注的话题，其中的关键点就在于小区的车位所有权到底归谁！谁拥有车位的所有权谁就能够决定车位是否出售或出租。 对于提出问题的建议是，如果能够办理车位不动产权证书，那么是可以放心购买的，如果不能办理车位不动产权证书，那么建议不要购买该车位…

民法典对商铺有什么规定？ 民法典对商铺的租赁有明确的规定。 民法典第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 民法典关于商铺门前停车位规定？ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的…

民法典中对村民资格认定的条件？ 村民资格以户籍为准。拥有本村户籍，即享受本村村民的各项权利，承担村民义务。 我国的农民也属于国家公民的一员，享有广泛的权利，根据《宪法》规定我国公民的基本权利，主要包括以下几个方面： （一）法律面前一律平等。 （二）政治权利和自由，包括选举权和被选举权，言论、出版、集…