住宅
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民法典关于小区改建扩建,民法典关于小区新建住宅的规定?
民法典关于小区新建住宅的规定？ 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照…
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民法典关于新建电梯问题,小区加装电梯遭反对，法院如何判决?
小区加装电梯遭反对，法院如何判决？ 商品多层住房是业主依法确权享有合法权益的一种私有物权房，简单的说:商品多层住房加梯是改变业主既有合法物权持有秩序及以步梯房方式建立起来的物业管理秩序的行为，所以说擅自加梯违反业主物权法定原则的行为！是破坏既有公序良俗的行为！ 法院的判决应该是以法律事实为依据、以现…
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普通住房和非普通住房的区别（普通住房与非普通住房的区别）
普通住房和非普通住房区别 普通住房和非普通住房的区别是：实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上。 【法律依据】 《土地增…
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房屋设计规范（房屋设计规范2011）
住宅建筑设计规范的基本规定有哪些？ 住宅建筑设计规范的基本规定有哪些？ 3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。 3.0.2 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。 3.0.3 住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用…
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关于什么是非普通住宅的信息
小区非普通住宅是什么意思 非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。 【法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事…
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民法典通过的条件民法典第297条件的内容是什么
民法典第297条件的内容是什么？ 民法典第297条规定：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。民法典第300条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。民法典第302条规定：共有人对共有物的管理费用以及其他…
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民法典生活安宁权案例,安宁权的法律解释?
安宁权的法律解释？ 安宁权是指维护公民宁静生活、稳定生活秩序状态的合法权利。公民依法享有生活不被外界骚扰、干扰、打扰的权利，及不受他人精神侵扰的权利。 民法典关于安宁权解释？ 民法典实施后，居民可以直接依据生活安宁权来维权，要求法院判决侵权方承担停止侵害、排除妨害等法律责任。所谓私人生活安宁权，就是…
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民法典擅自闯入办公2021民法典私闯民宅打人能正当防卫不
2021民法典私闯民宅打人能正当防卫不？ 能。 禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。 基于此，我国规定了”非法侵入住宅罪”，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人…
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什么是商品房（什么是商品房预售许可证）
商品房是什么 通常情况下，商品房一般是指，具有经营资格的房地产开发公司，包取得土地使用权后建造的房屋，按市场价格销售给消费者。商品房需要具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证件。只有具备五种证书，开发商才有商品房销售的资格，才能销售…
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房产证办理费用（芜湖房产证办理费用）
请问房产证办理都需要什么费用？ 办理房产证的费用包含：契税、住宅登记费、公共资金、印花税。二手房的话还需缴纳交易费和登记费，卖方要缴纳营业税、个人所得税，买方要缴纳契税。 1、契税。购买新商品房，面积在90_以下的话，契税为房屋全款的1％；面积在90_以上的时候，契税为房屋全款的1.5％。购买二套房…
