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新房收房时应如何验房？ 跟大家分享一些容易被忽略但是又很重要的项目。 验收前小锤子和尺子是最最基本的标配。 网上有很多验收的表格，大部分人按着表格一项一项去验收就可以了。当然也有一些是比较容易看了一眼就以为没问题，或者是感觉无从检测的。我主要是写一下这些。 1、感受水电位使用的合理性和便捷度 大多数…

房屋维修基金是什么意思,必须交吗 1、房屋维修基金指的是产品住房在售卖以后所确立的专项资金，关键用以公共性部位和公共设施的维修和升级。2、房屋维修基金是必须交的。 是选购新的商住楼，就务必要交纳住房维修基金，有一些维修基金是可以直接交到房地产商，由物业管理公司代办。有一些则是房产证办理以前和房产契税…

房屋拆迁如何赔偿标准 【法律分析】： 房屋拆迁赔偿标准一般有两种。(1)房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(2)房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额。 【法律…

什么是契税和大修基金？ 契税，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所定契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，他是对房地产权变动征收的一种专门税种。 大修基金，是指住宅楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时缴纳。 契税和维修基金怎么算我们在缴纳了房…

钢架结构房子的优缺点 了解一下 一、优点 1、安全可靠 以钢材为主要建材的住宅单位体积承载力高，较传统的砖木和砖混技术更稳定、更牢固，抗震性能、抗风性能、防水防火性能都要好，还拥有隔热、隔音功能。钢材具有很好的延性，能较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高，保证了住宅的安全性。 2、…

非普通住宅和普通住宅的区别 1、概念区别：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 2、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在1.0(含…

物业维修基金是什么意思 物业维修基金的意思是大修更新储备基金。 物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 物业维修基金在性…

搜身犯法吗 如果是由公民个人私自搜身，就是犯法的，需要承担一定的法律责任。 法律分析 由公民个人私自搜身可能会构成非法搜身罪。非法搜查罪是指违反法律规定，对他人身体、住宅进行搜查的行为。按中国刑法属于侵犯公民人身权利、民主权利罪。本罪主要特征：主观上出于故意，即明知擅自搜查违法而故意为之。行为人基于…

两户一个宅基地怎么办 法律分析：法律规定是“一户一宅”，对于一宅上有两户是没关系的，可以继续存在。但是如果是其中的一户想要有自己的住房，可以申请宅基地另行建房。 宅基地申请条件如下： 1.申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围； 2.申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基…

拆迁补偿标准 拆迁补偿标准 拆迁补偿标准，随着城市化的发展，城市建设需要的土地越来越多，因此国家会向百姓征收土地，那么国家会给被征收的住户一笔拆迁款，这笔拆迁款可以用来购置新房，那么下面一起来了解一下拆迁补偿标准 拆迁补偿标准1 拆迁补偿 针对拆迁补偿这一问题，因为实际情况不同全国各地的拆迁补偿标准…