房产

别人欠我的钱,把房产证押我这了 单纯的把房产证放在你手里这不交抵押，必须准备好身份证、借款合同到房管局抵押窗口办理正式抵押。提醒：借款利率一定不能超过基准利率的4倍，超出部分不受法律保护！借款人必须有二套房或第二住所证明，否则只能查封不能拍卖。 法律主观：欠钱用房子抵押合法吗合法。债务人欠款后，需要…

离婚房产有按揭无法过户怎么办 离婚后按揭房屋无法过户怎样办？提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 如果离…

离婚了房子在一个人名下可以卖吗 1、如果双方在离婚时已经对房屋进行了分割，房屋的登记人获得房屋所有权的情况下，可以一个人单独卖房的。如果房屋归非登记一方所有的，在贷款没有还清之前也可以卖房，但需要房屋登记方的配合。如果房屋登记方不配合卖房的，可以在将贷款还完之后，起诉至法院，要求办理房屋过户手续。 …

离婚后房产过户给孩子还用公证吗 1、既然离婚时约定房产给孩子，那么该协议就是有效的，不需要再进行公证。如果有一方不履行该协议，那么孩子可以向法院起诉不履行的一方协助办理过户手续。离婚时小产权房屋能分割吗：对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理。 2、夫妻离婚…

房产继承过户政策有哪些 1、房产继承过户的三种主要方式——继承、买卖和赠与——在成本和税收上各有不同。继承过户是较省时省钱的，只需支付公证费和登记费。买卖过户涉及的成本较高，包括契税、个税和手续费。赠与过户成本也较高，需支付公证费、契税和评估费。 2、房产继承过户新规定有：扩大继承范围；公证遗嘱的变…

父母房产继承新规定 在2024年的继承父母房产新规中，子女继承父母的房产是不需要缴纳遗产税的。目前，遗产税尚未正式实施，因此在此新规中并未包含此项税费。然而，若房产需要过户，继承人则需要支付相应的过户费用，以便完成房产所有权的转移。继承父母房产的新规中，关于遗产税的征收问题，目前还没有启动遗产税的相…

继承父母的房产需要交什么费用 1、继承时涉及的费用主要包括房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，每宗至少要收取1000元。 2、继承父母房产的新规中，关于遗产税的征收问题，目前还没有启动遗产税的相关法律规定。主要的费用包括公证费和房屋评估费。根据《民法典》*千一百二十二条的规定，…

离婚了还有房贷怎么分割房产呢 离婚时，房屋贷款若为共同债务，则双方共同偿还；若为个人债务，则不进行分割；双方可协商债务分割，协商不成由人民法院判决；离婚协议书中可约定房贷由一方或双方继续还贷；离婚证办理后，协议书中的约定生效，具有法律效力。 如果夫妻双方共同拥有该房产，且贷款是双方共同承担的，那么在…

夫妻离婚房产过户要交交易费吗? 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。也就是说，离婚房产过户只需要缴纳登记费和工本费即可。 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以…

房屋继承时效期限是多久 房屋遗产继承有效期是三年。房屋遗产继承有效期是三年。房屋遗产继承较长的诉讼时效是20年，因此发生继承纠纷后，可以在三年内到法院起诉解决。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 房产继承的时效一般是针对于双方有纠纷的情形下才会产生，对于继承的时效为三年，但较…