房产

离婚婚前婚后财产怎么分配 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。 其实对于这个问题来说是显而易见的，那婚前财产本来就不属于夫妇共同所有 ，所以离婚之后，个…

房产过户费用有哪些 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 营业税：需缴纳55%，但 *** 出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：当前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。 房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4…

房子过户给子女要交税吗 法律分析：一般情况下，房产过户要交税。房产过户需要交以下的税费：印花税。印花税通常都是房价的0.05%，由税务局进行收取；契税。房价百分之4的契税。 父母过户房产给子女要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益…

共同共有房产如何分割 1、共同共有房产分割 *** 如下：协商分割方案：共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割 *** 等。公证分割协议：当各方当事人达成分割协议后，可以将分割协议公证。 2、按照资金出资比例分配：如果共同共有人的投资金额不同，可…

离婚时的房产分割的规定有哪些 1、法律分析：离婚房产分割规定：如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。 2、离婚贷款房产分割有如下几种方式：，*夫妻双方婚后共同贷款买房，取得房…

办理房产抵押的流程是什么? 1、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 2、房屋抵押怎么办理 首先买卖双方需要签订购房合同，还需要在合同里面明确首付款和尾款的支付时间以及相关金额。接下来购房者需要向银行提出申请，并且银行会对贷款者进行全面的调查审批。 3、携…

没房产证的房子怎么过户 没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 法律分析：没有房产证的房子是不能办理过户手续的。 没有房产证的房子无法办理过户。具体原因 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可…

房产是男方单独产权,离婚时想给女方,房产过户需要什么手续和费用? 1、房产离婚过户流程如下：持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到房地产交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。 2、手续：准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房…

房产继承问题 房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。 老人房产继承新规定*大新规：取消公证遗嘱优先权，在多份遗嘱并存情况，以较符合条件遗嘱为准。 子女继承父母房产的…

司法拍卖房税费标准 法院拍卖房屋按照报税价的10%计算税费。契税为5%至3%，土地 *** 费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。 法律分析：法院拍卖房产的税费计算 *** 是契税按照房子价格的5%到3%计算，房产过户费大概在80…