业主
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民法典小区业主问题,《民法典》实施后，楼上漏水，楼下业主应该怎么办?
《民法典》实施后，楼上漏水，楼下业主应该怎么办？ 这里还是很复杂的，楼上的水从哪儿来的？并不是简单的答案，很多原因，有楼上人为的责任性导之楼下漏水，如先是停水忘记关水龙头出门了，而下水道年久失修；有没有物业的，屋顶为公共的当年企业集资房，现在没人管了，屋顶、落水管已年久失修，只有顶楼主自己一直在修，…
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民法典主要变化（民法典内容有哪些变化）
民法典新变化 法律分析：（一）将”弘扬社会主义核心价值观”作为一项重要立法目的 《民法典》第一条规定：”为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定《民法典》。” （…
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民法典大额维修基金业主补交公共维修基金诉讼时效怎么算
业主补交公共维修基金诉讼时效怎么算？ 民法典规定，因住房维修基金使用问题产生争议的，向法院起诉的时效是3年，从当事人知道权利被侵害时开始计算。 普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损…
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侵占公共绿地（侵占公共绿地违反规划法哪条哪款）
小区公共绿地被侵占，个人业主可以起诉违法业主么 小区公共绿地被侵占，个人业主是可以起诉违法业主的。小区公共绿地是由全体业主共同享有的，那么侵占小区公共绿地，就等于是侵害了小区全体业主的合法权益，任何业主都有权起诉。 法律分析 小区的公共绿地属于业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地。业主或别人不…
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民法典对小区设备夹层,民法典948条包括前期物业合同吗?
民法典948条包括前期物业合同吗？ 包括。 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新…
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民法典物权篇漫画,民法典对物权法78条的修改?
民法典对物权法78条的修改？ 民法典第278条源自《物权法》第78条的规定，并对该条进行了重大修改和完善。《物权法》第78条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业…
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民法典规定归业主共有部分，民法典对配套用房的法律规定？
民法典对配套用房的法律规定？ 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业…
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大修基金（大修基金收费标准2021）
大修基金是什么？怎么算？ 大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有各自的条款，通常的使用范围和使用时间是： 1、公共设施质保期之后的修缮； 2、公共设备质保期后的修缮，即除了你自己专属部分和其他业主专属部分外的所有公共设施设备，如电梯、发电机、消防设备等。大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅…
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新物权法（新物权法全文房产纠纷）
新物权法房屋产权是如何规定的 新物权法房屋产权的规定： 第39条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第40条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第70条：业主对建筑物内的住宅、经…
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民法典的绿色研究民法典对通信的施工要求
民法典对通信的施工要求？ 2020年5月28日，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）正式通过，这是新中国第一部以“典”命名的法律，是改革开放40多年民事立法的集大成者。与此同时，5G时代的到来，数字经济、智能经济的发展，为《民法典》的适用提供了广阔空间。 从通信基础设施方面看，5G基站的高…
